赛美特-国产半导体CIM领军者，软件成就智造

落址七宝，链接产业｜赛美特集团总部园区正式开启招商

26-08-1812:00:00

近日，由赛美特集团打造的赛美特中心正式开启招商。项目位于上海市闵行区七宝生态商务区核心区域，总建筑面积约6.75万平方米，规划建设4栋5层甲级写字楼、1栋8层人才公寓及底层商业，预计于2027年3月精装交付。

作为赛美特集团自建、自营、自管的园区，项目以“绿色、智慧、共生”为核心理念，依托七宝区域产业基础与交通区位优势，重点面向工业软件、半导体设备、汽车智能化、新材料、轨道交通等产业及相关科技企业招商，打造面向智能制造产业链的创新生态空间。

落址七宝，链接产业发展机遇

赛美特中心所在区域正加快打造长三角智能制造创新策源地。项目所在土地为C63研发用地（科研设计用地），资料显示，这是2007年以来七宝首块C63研发用地。目前，七宝拥有120家高新技术企业，生态商务区产业规模超过500亿元，为科技企业、研发机构及产业链上下游企业发展提供产业基础。

依托区域产业资源与赛美特自身在工业软件、智能制造领域的产业积累，项目将以产业为纽带，进一步链接企业、人才与创新资源，为入驻企业提供更加开放、高效的办公与交流空间。

400米地铁，高效连接虹桥

区位与交通，是企业选择办公空间的重要考量。项目距离嘉闵线沪星路站约400米，距虹桥直线距离约4.8公里、车程约8分钟，并紧邻沪渝高速、嘉闵高架，可高效连接虹桥及上海重要商务与交通节点。

与此同时，项目临近七宝商业区，周边商业、生活及居住配套较为成熟，为企业员工通勤、商务出行及日常生活提供便利，进一步形成办公、商业与生活相互联动的城市空间。

项目俯瞰效果图

水岸花园，打造低密办公空间

项目以“水岸花园式办公、低碳建筑、智慧管理”为设计理念，通过低密度建筑布局、中央庭院、水岸景观及开放空间，构建办公、自然与商业相融合的园区环境。

项目采用低密U型建筑布局，中央庭院与建筑空间相互围合，并通过挑空中庭、露台等设计，将自然光线与景观引入建筑内部；园区临水而建，为员工提供办公之外的休憩与交流空间，在自然与办公之间建立更加舒展的连接。

在办公空间设计上，写字楼标准层高约4.35米，大堂挑高约5.9米；标准办公空间进深≤12米，南向主力面宽约18—20米，三面采光、自然通风，得房率约70%—72%，兼顾办公体验与空间使用效率。

250—2,200㎡，灵活匹配企业需求

针对不同发展阶段企业的办公需求，项目提供约250—2,200平方米的多维空间选择，覆盖总部办公、中型研发、成长型企业及小型研发团队等不同使用场景。

其中，整层约1,800—2,200平方米，可满足龙头企业总部及定制化办公需求；半层约800—1,200平方米，适配中型研发企业；标准单元约300—500平方米，适合成长型企业；250—300平方米灵活分割空间，则适配小型研发及孵化团队。

项目同步规划T1—T4四类特色办公空间。其中，T1“智芯”单层约2,123平方米，位于园区核心位置，可根据企业需求定制总部空间；T2“智数”单层约1,445平方米，采用低密独栋设计，兼具独立办公与企业展示功能；T3“智造”、T4“智研”单层分别约1,263平方米、1,225平方米，为企业提供旗舰型总部及研发办公空间。

智慧园区，提升企业运营效率

智慧化是项目规划的重要组成部分。园区规划智慧出入、数字访客、全景安防、智慧巡检、智慧运维、智慧服务等功能，通过智能识别、访客预约、多维监控、能耗监测及线上报修等方式，提升园区整体运营效率。

园区规划200+多维监控覆盖及24小时值守联动，并通过线上报修等机制提升园区运维响应能力，让智慧化融入企业日常办公与园区运营，为入驻企业提供更加高效、便捷的办公环境。

完善配套，构建园区综合生态

围绕企业办公与员工生活需求，项目规划人才公寓、路演大厅、员工食堂、地下停车及商业配套等功能。园区规划约120间人才公寓，步行约3分钟可达办公区；配备300+座路演大厅，满足企业发布会、培训及交流活动需求，同时规划200+座员工食堂。

此外，项目规划432个地下机动车位，并配置咖啡、简餐、健身等生活配套。办公、会议、人才居住、餐饮及生活服务在园区内形成联动，为企业提供更加完整的办公与生活场景。

聚焦智能制造产业，诚邀企业入驻

赛美特中心未来将围绕智能制造产业链构建企业生态，重点招引工业软件上下游、半导体设备、汽车智能化、新材料、轨道交通等产业及相关企业。同时，面向智能制造解决方案、IoT与AI、检验检测、科技企业孵化器、总部型研发等企业开放，并欢迎研发型外资企业中国区总部、高校院所产业化平台及商务型办公企业入驻。

产业的集聚，将带来更多企业之间的连接。赛美特希望以自身在工业软件与智能制造领域的产业基础为纽带，进一步汇聚产业链上下游企业，促进技术、人才、场景与产业资源之间的交流与合作。

2027年3月，期待与产业伙伴相遇

一座园区的价值，不止于建筑本身。从稀缺的C63研发用地，到水岸花园式办公空间；从智慧园区，到人才公寓及商业配套；从企业总部，到智能制造产业链生态，赛美特中心希望打造的是一个服务企业发展、连接产业资源、承载创新活力的产业办公新载体。

目前，项目已正式开启招商，预计于2027年3月精装交付。未来，赛美特将与更多产业伙伴在七宝相遇，以更加开放的产业生态连接企业发展，共同探索智能制造产业创新与发展的更多可能。

*本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为项目建设区域设计效果图的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。